厂房出租证办理流程

 

1、申请

 

（1）填写《工业（生产）用地租赁申请表》（一式三份）。其中：申请人签字、法人代表签字的，应当由法定代表人或其授权委托人签名；委托代理人代理的，应当由双方共同签署姓名。（2）提交有关材料。包括：《营业执照》、《组织机构代码证》或企业法人登记复印件；工商部门核发的企业名称预先核准通知书和章程复印件；出租方的房产证原件及复印件；（4）出租方的租赁合同（含租金缴纳期限）；（6）其他需要提供的材料。

 

2、审核

 

（1）对申请材料的符合性进行审核，并确定是否符合办理条件。不符合条件的，书面通知申请单位或个人补正；符合条件的，在5个工作日内予以批准。（1）经批准后的申请人应持相关证件到土地管理部门申领《国有土地使用证》。（2）土地使用者应当在取得房地产权后15天内到当地土地管理局备案。（3）未按规定时限备案的，《国有土地使用证》失效。《国有土地使用证》自颁发之日起生效。（4）《国有土地使用证》遗失或者损毁的，应及时向原发证报告并登报声明作废。《国有土地使用权出让合同书》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让合同书》，按照法律法规的规定执行。

 

3、领证

 

方式有三种：一是直接；二是邮寄（需提供有效身份证件），三是窗口（需提供有效身份证件）。

 

4、使用

 

厂房出租人凭《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让合同书》、《中华人民共和国城镇 国有土地使用权 出让合同 书》、房产证明文件以及相应的法律文件到当地政府规定的地点办理房屋产权过户手续即可获得合法所有权和使用权的房产了！

 

注意事项

 

1、如果厂房没有经过规划部门的审批同意而私自建设、改造、扩建等均属于违章建筑不予办理产权。2、对于未经批准的临时建筑物不能办出产权。