厂房出租合同有什么规定

 

1、租赁期限

 

厂房出租的租期，双方可以协商确定。在租赁期满前一个月或一个季度的，租金按月支付；在租赁期满后一个月内支付的，租金按季支付。若逾期未支付则视为承租人放弃承租权。如果双方没有约定的，一般不超过。（注：以上时间为参考时间。）

 

2、用途

 

厂房出租的用途一般是用于工业生产或者仓储等使用性质。如果是商业用房的话就要具体看其用途是商业经营还是办公用等等了（注：以上时间为参考时间）。如果是不具备上述功能的其他房屋也可以作为厂房进行出租哦~

 

3、价格

 

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条的规定：土地的使用权可以依照法律的规定转让。因此对于符合规定的房屋是可以依法转让的！那么关于厂房的价格问题就需要通过签订合同来进行约定啦！一般来说都是按照市场价值来定的呢~但是也要注意一下的是不能市价的20%哟~

 

4、违约责任

 

（1）因不可抗力导致该房屋租赁无法继续进行的，双方应协商解除合同并互不承担违约责任；但因不可抗力的影响致使本合同目的无法实现而引起的损失由甲方承担赔偿责任。同时乙方有权向甲方提出赔偿要求。（2）由于甲方的行为使乙方能提前终止合同时须提前三个月通知乙方并征得乙方的同意。（3）未经乙方的允许不得将房屋抵押或转租给第三方；（4）甲乙双方均需遵守国家及当地政府的法律法规政策。（5）如发生争议可提交仲裁委员会解决或申请人民法院审理诉讼案件。（6）如因一方违约而造成另一方经济损失的应由对方负责赔偿！（7）甲乙双方的任何一方不得擅自更改和破坏本合同的条款内容；（8）本合同自双方签字盖章之日起生效至该房产办理完毕产权过户手续之日止为有效期间。