公司厂房出租怎么开票
1、根据租赁合同内容开具增值税发票。
2、根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条规定，提供有形动产融资性售后回租服务，税率为17%。纳税人提供融资性售后回租服务，向承租者收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票；可以开具普通发票。
3、如果承租方为一般纳税人企业的话：按照适用税率征收率缴纳增值税后，可以向承租方开据3%的专票；如果是小规模纳税人的话：3%的专票的税额需要转出至进项税额中抵扣。
4、如果承租方为小微企业（含其他个人），则只能按照6%征收率缴纳增值税后开据普通发票或专票了；如果承租人不是一般人时：3%的专用发票可以全额在税前扣除，3%的发货清单可以作为成本凭证入账。（注意：不能抵扣销项税额）
二、厂房出租怎么票
1、首先要确定是商业用途还是工业用途？
（1）商业用途是指用于销售、租赁或者修理等经营活动的房屋建筑物及附属设施所构成的建筑物的组合体及其附属设施的组合物。
（2）工业用途是指用于生产产品的房屋建筑物及附属设施所构成的建筑物的组合体及其附属设施的组合物。
2、要确定该房产是否属于非居住用房？是否是办公用房？是否为商住两用的性质？是否属于集体土地上的住宅用地？（如集体土地性质的住宅用地的房产）。
3、要明确该房产是否有房产证和土地使用证以及产权人是谁？如果没有房产证和土地使用证以及产权人是谁就要去当地房管局查档查询相关信息资料（包括房屋的登记信息以及使用情况）。
4、要根据上述条件确认该物业是否可以办理税务登记并申请一般纳税人认定（即是否需要取得营业执照）。
5、然后根据上述要求进行相应的税务处理即可。（如需购买相关材料请与主管税务联系）
6、最后将取得的相应资料交于主管税务进行审核认证通过后可到对应的税收完税证明书或税收通用缴款书或电子税务局自行打印的一般纳税人资格认定申请表等相关的证件材料。
7、若以上步骤都完成后仍未拿到相关则需要咨询当地的主管税务了解具体情况并进行下一步的操作流程！
注意事项：由于不同地区的税务政策存在差异性，具体问题具体分析！
凡注明"作者：厂多多"的稿件为本网独家原创稿件，引用或转载请注明出处。