厂房出租需要了解什么知识

租赁合同是当事人约定由一方当事人为一定或不特定的第三人的利益或特定目的（如生产、经营等）所订立的具有法律约束力的协议。根据《中华人民共和国民法总则》百一十七条的规定：“民事主体经营活动，依法成立有关社会中介服务机构时发生费用以及其他财产损失均由该机构和其成员或者实际控制人承担。”

因此企业承租工厂后发生的各种纠纷都应由租户自行解决和负担相关费用；而作为房东在收到租金之后应向承租人提供相关的资料以便进行备案及后续的管理工作。（具体操作可咨询的律师）。

1、签订房屋租赁合同前需准备的材料：身份证原件+复印件一份，营业执照副本原件+复印份数1张，租房押金/定金收据原件+复印件各2套，房产证原件+扫描件3个，房屋产权证登记日期至2012月31日之前有效，土地使用证明文件原件+1份，水电费单正反面打印版4页，物业交割清单原件+2套，其他材料按双方协商确定。

2、签署合同时须提供的证件有：

1、《深圳市房地产权》；2、房主夫妻双方的结婚证；3、业主本人的居民户口簿；4、物业管理用房的所有权和使用权凭证；5、《商品房预售许可证》。6、商出具的入住通知书。7、水电气开户所需手续以及缴费凭据8、装修图纸
9、购房发票10、原住户同意转租房子说明11、其它需要的材料和证据12、以上各项均要求加盖公章13、所有提交材料的真实性经公证处公正并保留好公14、如果委托他人办理还需出具受托方的授权书15、如果是法人则需要的营业执照16、如是个人还需要本人亲自到现场查看17、若要贷款还贷请准备好相应的银行借款审批表18、若有抵押物还请携带抵押权人和抵押物的相关资料19、如果有担保方还要出示人或连带责任20、若是按揭客户还应带齐首期款进帐的单据22、申请住房公积金的客户还需带上单位盖鲜章的介绍信23、如有违章建筑也一并带来24、如果要提前退租也要把相应的手续办好25、还有其他的特殊需求可以我们！

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