厂房出租租赁税费怎么算

 工厂、等企业将闲置的工业用地或仓库进行对外招租（转），那么需要缴纳哪些费用呢？下面小编就带您一起了解一下。

一.土地增值税：按租金收入的12%计征；

二.房产税：以房产原值为依据征收；

3.城镇土地使用税：按照实际使用年限计算税额。

三.印花税：合同签订时由双方各交纳0.05%；

4.契税：根据房屋面积大小确定税率，一般不超过3%，但具体标准需咨询当地税务部门；

5.营业税及附加费：（包括城市维护建设税法规定的教育费附加和地方教育费附加）。

四.《税务总局关于纳税人资产重组有关税收问题的公告》（2011年3号）：纳税人在资产重组过程中通过合并、分立方式成立新企业的，其在被转让房地产所在地取得的不动产或者使该不动产成为住房情形的 ，对交易中取得的全部价款收入减去该项不动产购置原价以及支付的相关税费后的余额为应纳税所得额 。其中涉及补价等的，应在发生上述情形之日起60日内向主管税务申报缴清税款 ；未按规定时限办理清算事宜的其少纳的土地增值税可自确认相关损失年度起从当期的销项税额中进行抵扣。

以上就是厂房出租所涉及的税金问题，希望可以帮助到大家！

 

 

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