厂房出租是什么收入来源呢

 厂房租售是指企业将自有或者租来的生产性房屋（包括工业用地、仓储用房）进行租赁或出售的行为。根据有关政策规定，对于符合条件的国有和集体所有制的企事业单位所拥有的土地等资产均可作为投资兴办企业的对象；

而国有企业也可以利用其所有的房产生产经营活动，因此对这类房屋的处置权也属于国有资产的范畴。

那么工厂租金怎么收取？下面就为大家介绍关于这方面的问题！

1、什么是厂房租赁合同：厂房租赁合同是双方当事人约定由一方提供固定的或不动的产房并支付一定费用，对方定期给付固定数额货币地交换使用权的协议。

2、它具有如下法律效力：

（1）在签订合同时即产生约束力；

（2）合同的标的物可以是不动产物权和债权。

（3）承租方按期交纳一定的押金；

（4）如因不可抗力的原因致使该不动产不能使用时则免责；

（5）违约责任一般采用定金罚则的形式来处理。如果承租人违反上述义务时需承担相应法律责任，

具体内容有：

（1）、交付期限届满后仍不交房的，

（2）、未经房东同意转借他人使用的，

（3）、“逾期付款”，超过约定期限10天以上未付任何费用的等等。

2、厂房租赁注意事项有哪些：首先注意以下几点：

1、要审查产权是否明晰；

2、看是否有抵押担保；

3、有无特殊限制条件；

4、是否能办理房产证；

5、有没有其他负担及影响经营的情况存在。

3、厂房租金如何计算：一般来说，厂房租金=月工资*（1+附加率）*（1-浮动比例）。例如员工A月薪5000元，1%为500元左右，5%、10%则为0元和2000元以上，10%即为3000-4000左右，20-30%一般为8000-1万元，30-40%。

 

 

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