厂房租赁与房屋租有啥区别

 厂房租赁与房屋租有啥区别：

 

1.厂房租赁一般是指工业用地的租赁，而房屋出租则是指民宅、商用房等民用建筑的使用权。

2.厂房的租金一般由业主（或产权人）决定，而房屋的租金则由市场来决定。

3.厂房的用途比较单一，如生产车间、仓库等； 而房屋的用途比较多样：可以是办公用房，也可以是住宅用房。

4.厂房可以分割成多个小间进行出租； 而房屋一般是整栋楼甚至整个小区一起出租的。

5.在价格上：由于工厂需要一定的投资才能正常运作，因此其租金比一般的民宅要高一些； 而民宅的价格相对便宜些。（注：这里所讲的"高"和"低"，是相对于商品房而言。）

6.在使用时间上：工厂有固定的上下班时间限制（比如8：00-18：00），因此其使用的时间相对比较短； 而民宅的使用时间就比较自由了。

7.对于购买者来说，如果选择将房子作为自己的固定资产进行长期持有的话，购买的是房产而非土地（当然也可以考虑以土地入股的形式）。

8.在交易手续方面：因为涉及到土地使用证的问题以及办理相关的手续问题比较复杂等原因，（例如办房产证需要一定的时间等等）所以目前大多数开发商都要求购房者必须一次性支付全部的土地款或者首付款后才能签订正式的购房合同。（当然有些开发商会采取分期付款的方式来解决这个问题）

9.从长远来看的话，"买一得二"、"一地两用"都是不错的选择！

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