厂房出租三证指哪些
来源：www.cddwang.com
作者：厂多多
发布时间：2022-11-21
浏览量：387
厂房租赁三证是指：
1、房产证
厂房出租需要办理的房产证主要是为了证明该处房产属于房东所有，用于证明该处房产是合法的。一般而言，厂房租赁会要求承租人提交产权人身份证、房屋产权证复印件以及租房合同等资料进行审核。如果承租方没有办理房产证的话，是不能签订租赁协议和缴纳租金的。
2、土地证
土地证指的是土地使用权证书。对于一些工业用地而言，在申请办理营业执照的时候需要提供土地使用权证书原件及复印件作为审批依据之一；对于商业地产而言则需要提供土地使用权证书原件及复印件以及规划局出具的《建设工程项目选址意见书》；对于普通住宅而言则不需要出具土地证的证明材料了。（注：以上信息来源自网络）
3、工商执照
工商执照就是营业执照了，也就是企业或者个人经营活动的合法凭证。一般来说只要经过工商局登记注册后即可使用营业执照经营活动了；而如果是非法的经营活动则是不能取得营业执照的。（注：以上信息来源自网络）
除了上述三个重要证件以外还有一些其他材料可以辅助说明相关情况例如房屋租赁合同、水费电费缴费单据（水电费一般是按月缴纳）、物业维修基金缴交单据等都可以用于证明房屋是属于出租方的财产或物品的归属权等等。
当然这些材料并不是提供的只是辅助参考作用而已！
那么如何判断是否具有这三证呢？
首先看房产证
如果所租赁的是商品房的话那可以直接去房管局查看是否有房产证（具体方法可咨询当地房地产管理部门），若是没有的话那可能存在一定的法律风险哦！因为现在购买商品房都需要出示购房发票和契税完税凭证才可以购买的哦！所以大家一定要注意哦！另外还有需要注意的一点就是有些楼盘是不允许销售给个人的哦~
其次是看土地使用年限
土地使用年限分为40年、50年、70年三种不同的期限，一般情况下40年的使用年限是比较常见的，70年和80年的也有但是很少见啦～所以大家在选择时尽量选择比较短的使用期限吧~毕竟这样更划算些嘛~而且在使用期间内还可以继续延长使用寿命哟～
最后就是看有没有正规的
很多工厂都希望找正规的来合作生产产品但往往很难找到合适的对象呀~这时候我们就需要看看该是不是具备正规的了～比如说的规模大小啊之类的就可以看出一个在行业内的实力啦～（不过也要注意避免上当受骗！
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