工厂厂房出租合法吗

来源：www.cddwang.com 作者：厂多多发布时间：2022-11-22 浏览量：183

一、工厂厂房出租合法吗

根据我国《城市房地产管理法》第37条的规定：下列房地产经营业务，由县级以上人民房产管理部门和土地管理部门审批：（一）设立房地产企业；（二）外商投资经营房地产业。

由此可见，工厂厂房的租赁属于房地产经营范畴。而《城市房地产管理法》第36条则规定：未经批准，擅自从事商品房预售的，责令停止违法行为；收取预付款的，可以并处已收取预付款一倍以下的罚款。

因此，工厂厂房租赁属于非法行为（未经过相关部门审核批准），是不受法律保护的！

二、工厂厂房出租需要办理哪些手续

1、签订书面合同

双方当事人签订的书面合同应包括以下内容：1、双方当事人的名称或者姓名；2、标的；3、数量；4、质量等级；5、履行期限；6、违约责任；7、解决纠纷的方式等。同时还要明确租金及支付方式、转租情况等条款。（注意：如果承租方是法人单位或自然人需提交营业执照复印件加盖公章）。

2、到房管部门申请登记备案

（1）在房屋租赁期限内因买卖、赠与或其它原因发生所有权变动的，原业主应当在变更事实发生后30日内向房屋所在地区县建设局提出房屋所有权转移登记申请。（2）租赁关系终止时或解除时承租人须及时到房屋所在地区县建设局办理注销登记。（3）如为住宅性质的房屋还应提供相应的产权证明文件及复印件一份并盖章确认即可。）

3、租房凭证

凭上述材料与当地规定的机构进行核对后租房证件（一般是一式两份）。

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