厂房出租收入分录
来源：www.cddwang.com
作者：厂多多
发布时间：2022-11-22
浏览量：131
一、厂房出租收入分录
1、收到租金时，借记本科目（固定资产清理）科目，贷记银行存款等科目；同时按合同规定将租金转入本科目。
2、发生修理费时，借记本年利润或有关费用科目，贷记本科目（固定资产清理）科目。如为租入设备发生的修理费，应先通过制造费用账户归集后，再按上述方法进行处理。
3、发生大修理支出时：
（1）对租入设备进行大修而发生的支出： 借：生产成本-基本生产车间成本 贷：累计折旧 资本公积—未分配利润 递延收益—未分配利润
（2）对租出设备的大修而发生的支出： 借：管理费用 贷：银行存款 等科目 累计折旧 资本公积—未分配利润
（3）对租出设备的改良而发生的支出和停工损失等直接计入当期费用的金额较大且难以合理确定各项资产可收回金额的数额较大的其他非正常损失项目（如材料物资盘盈、报废净残值变价处理等），在确认相关损益前应将其全额计入待摊费用中核算。
4、处置租赁资产取得价款时，借：（长期股权投资+无形资产+固定资产清理+在建工程）+相关税费=长期股权投资 应交税费-应交增值税 （不含滞纳金）×税率
5、期末计提减值准备的会计处理
（1）对于采用备抵法计提减值的金融资产的账务处理是：借：（长期股权投资）+无形资产+（固定资产清理+在建工程）-公允价值变动损益-（持有至到期投资）/应收账款=（可供出售金融负债）/应付债券=（持有至到期投资）/短期融资券=（可供出售金融负债）=（-×10%）×10%÷10%。
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