企业厂房出租增值税率

来源:www.cddwang.com 作者:厂多多 发布时间:2022-11-24 浏览量:21
 增值税率是流转税的一种,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定:纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,应当缴纳增值税。
 
一般来讲,企业厂房出租属于租赁行为,按照税法要求需要缴纳一定的增值税。那么厂房出租的税率是多少呢?
 
1、按月纳税
 
如果厂房是租用他人的房产或土地用于生产、经营活动的(例如:工业企业的生产车间等场所),则适用11%税率;如果厂房是自己的房屋用于对外出租的(11%)则按3%缴交。

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2、按次纳税
 
如果工厂将自有闲置房屋或土地进行出租的话(3%),可以采取以每次收取租金为计征依据的办法计算缴纳营业税及附加税费;也可以实行预收款方式(1%,下同)一次性收取租金后12个月内分期扣除营业税及附加税费的方式计算缴纳营业税及附加税费。

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3、其他
 
如果是企业自建自用房屋对外出租的话(5%)则需要全额征收企业所得税和印花税等税款;如果是企业购买他人自建自用房屋对外进行租赁业务(5%),不需要交纳所得税和印花税等其他税款。
 
以上就是关于企业厂房租房如何征税的介绍啦!希望可以帮助到您!

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