个人出租厂房给企业怎么交税

 

1、个人出租厂房需要缴纳营业税及附加。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国令第538号）第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为纳税人，应当依照本条例缴纳营业税；所称提供条例规定的劳务，是指有偿提供条例规定劳务服务的行为。

 

根据《关于调整增值税税率的通知》财税〔2016〕36号文件第四条第一项规定：纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的（财政部、国家税务总局另有规定的除外），或者发生视同提供应税服务的无营业场所的个人，可选择按照小规模纳税人的简易计税方法计算缴纳增值税。

 

2、个人出租厂房还需要缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》第二条第三款规定：下列各项个人所得中：（一）工资、薪金所得；（二）个体工商户的生产和经营所得；（三）对企事业单位的承包经营承租经营所得；（四）《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》（1993年9月20日发布）；第六条规定：特许权使用费所得，以一次取得的收入为一次纳税义务人。《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第二十五条 纳税人从外单位取得的票据不作为内部凭证在税前进行扣除 。

 

3、如果该租赁物是企业自有的房屋或商铺等不动产，则需要按财产租赁合同金额的千分之一计算房产税。

 

4、如果是将房产直接租给用于办公用且签订租赁合同的则不需要缴纳税种中的房产税与城镇土地使用税等税费了。（注：《房产税暂行条例实施细则》第九条规定房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据）。

 

5、对于企业来讲一般只需要向税务局申报租金费用即可；而个人则不同了需要自行申报房租费用并依法纳税哦~

 

温馨提示：以上内容就是为大家总结的个人出租厂房的相关税收知识！希望对大家有所帮助！