厂房出租技巧

 

1、厂房面积要求：根据《工业项目建设用地控制指标》（GB/T18474—2008）规定，单层厂房面积不低于500平方米；多层厂房面积不低于1000平方米。

 

2、建筑质量要求：符合国家标准《钢结构工程施工与验收规范》及相关标准的要求。如为钢结构车间则需提供相关证明文件及施工合同等材料。

 

3、消防设施要求：应具备相应的消防设备，且能正常投入使用；如有特殊防火要求的需提前告知客户并做好备案工作。

 

4、环保方面要求：符合国家规定的环保标准，无污染环境问题（含废水、废气、废渣）。

 

5、其他方面的具体条件可根据客户实际需求而定（如需要安装电梯或货梯等），但确保安全性和实用性方可出租给客户使用。（注：《工业项目用地控制指标》是土地管理部门制定土地供应计划的重要依据之一。）

 

二、厂房租赁注意事项

 

1、租赁前先考察

 

租方在租赁房屋时要全面了解承租人的经营状况和实力等情况后再作决定，同时对承租的房屋也要进行实地考察后确定是否适合出租或者能否满足自己的需求再签订租赁协议。如果承租人未按期支付租金或出现其它违约情况时，租方可以终止合同并收回房屋的使用权或向第三人追讨损失费等等处理措施来自身的权益不受侵害。

 

2、明确双方责权利

 

在签订租房合同时还应明确约定房屋租赁期限和租金金额以及双方的权利义务等相关事项以免日后发生纠纷时没有证据支持而影响合同的履行效果甚至导致不必要的法律麻烦和经济损失产生。同时对于房屋的交付时间及交付方式也应在协议中注明以保护对方的合法利益不受损害从而避免因交接不当而引起的纠纷产生或其它意外事件的发生造成不必要的损失而产生不良后果的产生等等问题都需要事先协商一致并在协议中进行明确的约定以确保自身权益的实现和有效！

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