个人厂房出租怎么算增值税
来源：www.cddwang.com
作者：厂多多
发布时间：2022-12-07
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一、个人厂房出租怎么算增值税
1、增值税计算原理
根据《中华人民共和国增值税实施细则》第十六条规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，由主管税务核定其销售额。属于下列情形之一者，应按本细则第五条规定的顺序确定销售额：
（1） 纳税人将建筑工程分包给其他单位的； （2） 纳税人受托加工制造机械设备并负责运输的； （3） 设有两个以上机构并实行统一核算的； （4） 财政部和国家税务总局规定的其他情形。
2、一般计税方法
按照上述原则确定的销售额为含税销售额（以下称含税销售额）÷（1 + 3%），公式中1和3为法定税率。因此，如果企业提供的租赁服务不含税金额=含税金额×（1+3%）；则应缴纳增值税=（不含税金额- 含税的租金）×3%=1.17（万元）。
二、个人厂房出租需要交多少房产税
1、按房屋原值征收
对依照房产原值计征房产税的纳税义务人未按房产原值一次减除30%至50%前进行扣除的，由地方税务责令其补缴房产税税款和滞纳金。对依照房产余值征税而一次性减除30%至50%后进行扣除的，由地方税务责令限期补齐差价部分税款及滞纳金或追缴多缴部分的房产税款。
2、按房租收入征收
对个人出租住房取得的所得可免交个人所得税；对于以收取房租形式取得所得的个人租房户来说需缴纳房屋租赁收入20%的个人所得税。
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