出租厂房收取的管理费是什么

在厂房租赁中，管理费是指出租方（房东）对承租者收取的费用。

在厂房租赁合同中，通常有管理费条款的约定：

1、根据双方协商确定的管理费用为每月每平方3元至10元不等。（具体金额以合同为准） 租金、物业服务费和设备维修保养及清洁卫生费等费用由租客承担。

2、对于不按时交纳房租的租户，按月计算租金总额的1倍作为违约金；如果逾期超过30天则每天加收滞纳金1%。 

3、若因甲方原因造成房屋不能正常使用或损坏时，甲方的损失包括装修折旧费、家具折旧费、设施设备的维护和更换等费用以及水电气暖等的损耗赔偿等。

4、如遇国家政策性调整或其他不可抗力因素导致本协议无法正常履行时，甲方可提前解除合同且无需向乙方支付任何补偿金或经济赔偿。

综上所述：

厂房租赁过程中产生的管理费用主要是用于维持出租方的基本生活开支和日常经营支出。因此建议业主在签订合同时尽量将上述费用的缴纳方式写入合同条款当中并明确相关责任义务关系以免发生纠纷后产生不必要的麻烦。

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