厂房出租的要拆迁了怎么办
1、如果租赁期限在以内，并且房屋是在使用中的，可以按照市场价的90%补偿给承租方。
2、如果是租赁期限在10-之间或者是超过的，根据当地的拆迁政策规定，一般是按当地平均市场价格的一半给予补偿。但是具体的补偿价格要看当地的部门的文件的规定。
3、对于厂房的产权人来讲：
（1）如果有房产证的话则按照房产证上的面积来计算赔偿款；如果没有房产证的话则需要对房屋进行评估之后再确定赔偿金额。一般来说是房屋的市价乘以1.2倍作为赔偿款（因为我国目前还没有统一的评估机构），具体需要根据房子的实际情况来确定赔偿款的多少。
（2）如果租用的厂房是属于违章搭建、超层建筑或者是违法用地等情况的，那么将不予考虑赔偿款的具体金额是多少的问题；
（3）如果是自己购买的土地建成的房子而用于出租的则可以根据购买时的合同约定来进行相应的赔付；如果是以出让方式取得的土地使用权所建的建筑物用来出租的情况则是应该按照当时的土地价值加上一定的费用来计算损失费以及相关的损失费；
（4）如果该工厂是属于非工业性质的或者是不符合国家产业政策的厂房时是不能够得到法律的保护而不会受到相关方面的保护的因此也就不能到相关的权益保护了从而也就没有相关的赔付标准了。
4、对于厂房租客来讲
首先应该明确自己的合法权益是否能够满足自身的基本需求问题，然后再进行下一步处理工作。其次就是应该要求对方承担相应的违约责任以及相应的经济赔偿责任等等问题，再接下来就应该积极配合有关部门做好调查取证的相关工作以便维护自身的合法权益不被侵害和减少损失的发生几率等。最后就是及时向相关部门提出索赔申请等相关工作以便能够尽快获得相关部门的合理解决和处理结果。
5、对于房东而言
应当积极配合有关部门做好调查取证的相关工作以免造成不必要的麻烦和损失问题发。
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