厂房出租需要办什么证

厂房出租，是指企业将闲置的、关闭的或者低效利用的国有厂房进行招商或转让，将其中的部分或全部房屋的使用权以一定的条件出租给其他单位或者个人的行为。

1、营业执照

租赁双方签订合同后，需要到当地工商局办理《企业（单位）名称预先核准通知书》，然后到当地工商所营业执照正本。

2、消防验收

租赁双方需持相关材料及复印件前往消防大队申请备案登记手续，待取得消防部门审核意见后由消防部门出具防火检查意见书；租赁双方都具备合法经营资格的，可共同向当地的公安消防机构提出申请并接受审核；经审批合格后发放临时建筑使用许可证。

3、税务登记

租赁双方持相关材料及复印件前往当地税务局办理税务登记证。如果承租方是依法成立的企业或其他经济组织（如个体工商户），则还需携带法人身份证原件、复印件和公章等证件的原件及复印资料；如果是自然人则需要携带本人身份证原件、复印件和户口簿的原件及复印资料。

4、环保验收

租赁双方需持有相关文件以及所需提交的资料到环保局办理环评审批手续：如果承租方是企业或其他经济组织（如个体工商户），应提供营业执照副本原件、复印件以及加盖印章的章程原件；如果是自然人则需要提供本人身份证原件、户口本的原件与复印件以及本人的房产证或不动产权证书等证明身份的证件的原件与复印资料的份数。（注：若租期在一年以上且符合条件的项目可申请提前批）。

5、规划审批

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：“在城市中因建设需要使用土地的单位和个人，依法向有关行政主管部门申请使用土地”，因此承租人应先到规划局申办建设工程施工许可证后方可施工建设。

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