厂房出租注意事项有哪些

厂房出租注意事项有哪些

1、厂房租赁合同签订前应审查该厂房是否经过规划部门审批。如未经规划部门审批，则不能出租，否则承租方将可能无法取得房产证和土地证等相关证件的办理手续。

2、租赁双方应在合同中约定租金支付的方式和时间、水电费缴纳的标准、押金数额及交付时间等事宜。此外，还要注意在合同中对违约责任加以明确约定：如果因房东的原因致使租房者不能正常使用房屋或造成损失时，房东应当负责赔偿；若因租房者的原因而造成房屋损坏或物品丢失时，租房者应当予以赔偿等。

3、对厂房进行评估时应根据具体情况确定评估价值：如果是旧房（未装修）可以按原值计算；如果是新房则可以按照市场价计算或者按重置价格计算等等；同时也要注意对面积进行估算。

4、签订合同时要注意相关条款的内容以及文字表达方面要清晰明了且无歧义等事项的落实与问题：例如房屋租赁期间内的水费、电费、物业费以及卫生费和暖气费的交纳情况如何？

5、对于租赁双方的义务和责任也要在合同中进行详细规定并要求其承担相应的法律责任等事项的发生等问题都要有明确的界定和约束力才行哦！

6、最后一点就是一定要记得索要《房屋租赁备案登记表》。

以上就是一些需要注意的事项，在出租时还是要还有很多其他的细节需要注意的哦！

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