厂房出租有没有公摊面积
1、厂房租赁合同中会明确标明，厂房出租的公摊面积。但是一般租户不会仔细阅读，也不会关注到这个问题。
2、有的地方在办理房产证的时候，会把公摊面积也计算进房产的面积中；也有的地方是直接把房屋建筑面积除以套内使用面积得出房屋实际使用空间。
综上所述：
一、没有公摊面积的
1、如果是在自己家里进行装修的话，那么就不会存在任何的公摊面积了。因为房子本身就不是用来做经营的场所，而是自己居住使用的。所以就没有必要去考虑什么公摊面积的问题啦！当然如果你需要用到一些其他的家具和家电的话也是需要额外购买的哦～
2、如果是把房子租出去的话呢？那么就可以按照正常的房屋租赁合同来签订哦～不过需要注意的就是一定要把房屋的总面积给算清楚哦！这样才可以避免后期出现纠纷的情况发生呢～另外就是要注意的是：如果是有产权证的房子是可以按照正常的租金来进行计算的哦~
二、有公摊面积的
1、如果在进行租房的时候遇到对方说自己的房子有40个平方左右是属于公用部分的呢～这个时候我们就需要注意啦！一般来说这个40平方米左右都是属于一个公共区域的哦~而且这个区域是不能够用于经营或者是其他用途的哦！
2、对于那些拥有产权证书的房子来说呢？那么这些区域的面积为60平米左右哦~其中包含了厨房、卫生间以及阳台等等的空间了呢～
3、其实不管是拥有产权证书还是无产权证书的房屋都可以通过正规的途径来获得相关的证明文件的呢～比如说物业费缴纳证明或者水电费缴费证明还有相关的水表电表之类的东西咯......
三、关于分摊问题
1、如果是选择整栋楼房进行租赁的话呢？那么就要看对方的具体要求了哟......一般来说都会对房子的整体情况做一个整体的评估之后再确定要不要承租吧......？毕竟这样的情况下能够获得更大的收益嘛......所以大家在选择的时候要尽量选择一个合适的地点才行啊......
2、对于那些没有产权证的商品房来讲呢？一般情况下是没有办法得到相应的证明文件的哟...所以我们只能够依靠双方协商之后的结果来决定是否要承租吧...？
四、关于税费
根据国家的相关规定规定：
1. 个人出租住房取得的收入免征个人所得税；个人出租非住房所得按财产租赁所得项目计征20%个人所得税（即按每月2000元的起征点）。
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