闲置厂房出租会计科目
1、企业以经营为目的将固定资产提供给承租人使用一定期限。在租期内该资产的所有权属于承租方（特殊情况例外），租金支付方式一般采用预付或按月收取。
2、根据《企业财务通则》的规定：长期投资是指不准备随时变现并且持有时间超过一年以上的非流动资产；而其他应收款项指除应收账款以外的各种难以收回的其他各项应收及暂付款等往来款项。因此，企业在进行相关核算时应该将其作为一项短期借款进行处理。（具体内容可参考：《企业财务报表分析》）
3、对于企业的该项业务来说，如果能够取得相关的发票的话那么就应该计入应交税费--未交营业税金及附加。同时由于这项业务的性质是用于企业经营目的且不属于个人消费行为，所以其计税依据也应该按照不含增值税的价格计算确定。另外还需要注意的是此项交易中涉及到了一定的税收风险问题，所以在实际工作中严格控制好成本费用金额的大小和期间费用的分配比例等问题。
二、闲置土地租赁的账目处理方法
1、对房地产企业而言
（1）土地使用权出让合同已经签订生效并已全额缴纳了契税等相关税费后取得的国有土地使用权的房屋对外出租的行为称为直接转让房地产使用权并取得收益的一种形式。此时，应当通过无形资产的摊销、产品（即商品房）的销售以及房产税等方面来确认损益并进行相应的纳税申报。
（2）土地使用权尚未交付给受让人之前所发生的房屋租赁活动叫做转租，这种行为的税务处理和上述种形式的税务处理的差异在于不需要先缴税再办理手续。
（3）房地产企业利用自有的场地自行建造办公楼向客户出租使用的行为称之为售后回租，它实质上是融资性购房的特殊表现形式之一。此种情况下，销售商品过程中产生的收入需要并入营业额一并征收企业所得税。
（4）房地产为了盘活存量房产资源，采取与业主合作的形式把部分物业产权从商手里转到业主手中，由业主自己负责管理运营的方式称作委托代管。这种方式下，虽然不动产所有权仍然为原所有人所有，但不影响其实际拥有人的权益，而且双方还可以约定分享利润分成。
（5）还有一种情况就是一些商业地产项目，比如商场之类的，通常是由的物业管理单位来进行管理和维护，这种情况下就不涉及到具体的财税问题了。
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