厂房出租怎么做账务处理流程
房屋租赁是指房屋的所有者与使用者为了满足居住或生产经营的需要，以定期或不按期地支付租金为代价而取得一定场所使用权的方式。
二、租房的会计科目有哪些？
1、长期应收款
（1）本科目核算企业因提供固定资产和包装物等长期使用资产取得的收入所形成的长租费；以及将自制半成品作为原材料提供给其他单位加工装配形成的在产品成本（如：机器设备）。
（2）期末借方余额反映长租费和未完工程成本的增加额。
2、制造费用
（1）根据《商品流通领域销售折扣管理暂行规定》（经贸委[2001]第4号）的规定：商业零售企业在开展打折活动时同时遵守以下原则：1折让金额不得超过商品的售价。2同一品种的商品只能使用一种或者几种价格形式。3不得利用标价以外的任何方式进行明示暗示的价格优惠。4对购买数量有限制性要求的产品不能实行打折。因此本账户应按库存商品、发出材料、委托代销商品等进行明细分类核算。其中，发出材料的摊余价值（即原值+已提跌价准备）、委托代销商品的入帐价值的摊余价值和结存部分的价值）均属于存货类科目的贷方发生额。
（3）月末应将上述各项目的累计数转入生产成本-基本生产车间领用材料，借记该帐户，贷记有关科目；若采用计划分配法下发材料则还应通过生产成本--辅助生产成本，营业外支出--非常损失等相关科目进行处理。（4）对于发生的各项直接计入当期费用的修理维护配料的实际成本和预计维修保养费用分别作如下记录：（5）当出现下列情况时应将其全部转出：（1）由于自然灾害造成损坏；（2）人为因素造成的损坏；（3）超过保修期限；（4）经双方协商一致同意报废的情况。
（6）月末应对各种备件的实际消耗量及相应的损耗率予以确认并登记在各相关项目内，其差额应在次月初一次性从低值易耗品中转人其它业务支出；如果当月无此类事项的发生则可不计算此项差异并在月底前冲减其它业务支出。
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