厂房出租注意事项有哪些要求呢?

 一、厂房租赁合同的内容

1、双方的基本情况：包括姓名或名称住所地址身份证号码等；

2、房屋租赁用途：注明是用于工业制造还是商业经营。如果是作为生产车间使用则标明加工、组装；

3、租金及交付日期和方式：写明每平方米月租金（元/m2）及其支付时间方式和条件如分期付款首期应缴纳多少定金等等。如果一次性付清房款要具体写清楚每次交租的时间间隔以及尾数折扣的优惠办法；

4、违约责任与争议解决方法：明确违反上述条款所承担的责任，并协商解决争议的途径与方法。例如可以约定因一方当事人原因导致无法正常使用的由守约方负责恢复原状或赔偿损失。也可以规定因不可抗力因素造成不能正常使用时如何处理等。

二、签订房屋出租合同的注意要点

（1）承租人在同等条件下有购买权。

（2）在不影响建筑结构的前提下可对部分楼层进行适当改造装修。

（3）承租人不得转包或者分包的工程再行发包给他人施工。

（4）未经允许擅自改变原有结构和布局影响建筑物整体外观形象的属于违章搭建行为。

（5）对于不符合安全标准的设施设备应当予以拆除更换新的符合标准的产品方可继续投入使用。

（6）严禁将消防通道堵塞占用。

三、如何避免租房陷阱

1、不要贪小

有些房东会利用客户急于找房的心里以市场价的价格吸引顾客看房，但往往这些房子都是存在问题的房源，比如房间内没有空调或者是卫生间下水管道不通畅等问题，一旦入住就会面临很大的麻烦。

2、仔细查看证件信息

正规的房子都有房产证或是土地证等相关证明房子的产权问题，因此一定要认真检查相关证件的信息是否真实有效，以免上当受骗。

3、了解周边环境

在选择住房的时候一定要注意周边的交通状况，尽量选择离地铁口比较近的地方居住，这样出行会比较方便，而且价格也会相对低一些。另外也要看看周围的环境怎么样，有没有污染源之类的地方。

四、如何选择好的房产中介

首先要看这个的是否符合规范的要求，其次还要看他们是否有的服务水平，还要考察下他们的口碑和服务质量好不好，综合以上几点才能判断出该机构是不是一个正规的房地产中介服务企业了！

凡注明"作者：厂多多"的稿件为本网独家原创稿件，引用或转载请注明出处。