厂房出租租赁税费最新规定是多少

1、个人将购买不足的住房对外销售的，按照5%的征收税率全额缴纳增值税；个人将已购超过2年（含）的非普通住房或者新建商品住房和二手房的非居住用房销售给个人的。按4%或免征增值税政策执行。（《税务总局关于调整房地产交易环节契税、营业税计税依据问题的通知》国税发〔2003〕89号）；

2、对个人购入90平方米及以下普通住宅按照房改及相关费用之和计算的可个人所得税优惠政策的面积标准为：职工以家庭为单位整体购房且在该地区无自有产权住房记录（包括父母子女之间互换房产），该套建筑面积在144m2（含本数）以下的可按规定减半征收房产税，90-140 m2（不含）的部分暂予免税；（财税字[1999]278 号）。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧货取得的收入，经当地税务核实，《财政部 税务总局 关于土地使用者出让土地使用权和受让者取得使用权的补偿费所得有关企业所得税处理问题》（财法函 [2008 ] 67 号 ）条第二项点规定的各项扣除项目金额有误差的，应允许其做相应调增纳税额并补缴税款。

《中华人民共和国印花税法实施条例》：第二条在境内转移财产所有权利或者在境外买卖无形资产所有权以及类似的经济活动中所立的书据 ， 应依照本条例的规定贴花 ； 印花的种类 ：

（一）营业帐簿 、 财务会计报表 。

4、企业发生下列情形的房屋建筑物固定资产可以加速折旧：
（二）、由于技术进步等原因，产品更新换代较快的设备仪器等长期使用的固定资材；

5、根据我国现行法律行政法规的有关规定，对企业投资者进行利润分配时未向出资人提供各种形式担保的企业投资者的分红款项不得从税后收益中提取；

6、企业的工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部从业人员的劳动报酬总和；

7、企业在生产性生物制品制造过程中发生的符合条件的环境保护设施改造支出准于当期税前扣除外汇资本金结转下年度用于抵扣亏损。

8、对于实行核定征税方式的纳税人，主管税务注到上述情况后应及时予以纠正。

同时提醒广大纳税人注意以下几点：

（1）如果属于查账征收方式则不能采用以上两种方法；

（2）如确需采取这两种方法的报备；

（3）适用此办法计算的税额与一般计算方法不同，具体请咨询当地的税务局。

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