厂房出租注意事项及细节管理方案
1. 洽谈：客户咨询-实地考察（看现场）-双方沟通协商。
2. 定租期和租金：根据需求确定租房时间长短以及价格；一般情况一年或几年一签合同。
3. 选定房屋并签订《房屋租赁合同》。
4. 交纳相关费用——物业费+水电杂税等
5. 进场施工装修
6. 入伙验收
7. 办理营业执照等相关证件
8. 物业交接
9. 收房
二.厂房租赁注意要点
1、在签定合同时一定要仔细阅读条款中有关付款方式的部分内容
2、对于承租方来说，应要求房东提供房产证原件
3、对所购房产进行必要的检查
4、如果购买的是二手的厂房或者土地的话一定要注意过户的问题
5、如果是购买的新的商品房要注意商是否具备相关的
6、要了解清楚该房屋的产权归属问题
7、要对房子周围的环境有所调查
8、还要考虑好房子的使用年限是多少年？
9、不要贪图而选择一些没有正规手续的小中介
10、在选择的时候能够找的房地产评估机构来做一个详细的评估
11、在进行交易的过程中应该避免产生不必要的纠纷
三、工厂选址需要注意的事项
1、交通条件的选择非常重要
首先要考虑的就是当地的交通运输状况如何，包括公路运输能力的大小与道路等级的高低，是否有便利的水路运程等等因素都要考虑到位。其次就是要分析周边地区未来发展的潜力大小及其空间结构特点。比如当地未来的发展重点是什么行业，是电子工业还是食品加工或是机械制造业等等这些都需要提前做好规划才行！
2、环境质量的好坏也是非常重要的一个方面
因为现在人们的生活水平提高了不少，所以人们对生活品质的要求也越来越高了，所以在挑选厂房地址时除了需要满足基本的交通便利之外还需要周边的绿化环境和空气质量良好才能符合人们的日常所需。另外就是噪音污染也是一个非常严重的问题了，因此大家在选购厂房地点时需要特别注意这个问题哦.
四、厂房租赁注意事项
1、厂房租赁前需明确自身的需求
由于每个企业的发展方向不同，因此在寻找合适自己的办公场地之前要先对自己的业务类型有一个大致的了解，然后结合自身的实际需求和资金实力去找到合适的写字楼场所作为自己长期使用的办公室场所即可。
2、厂房租赁过程中谨慎对待
企业在寻求办公楼宇的同时也需要小心防范各种风险的存在。例如有些不良商家会利用企业的这种心理来进行诈骗活动，一旦上当受骗不仅会给企业带来一定的经济损失而且还会影响到企业形象呢。
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