厂房出租注意事项和细节管理制度

来源:www.cddwang.com 作者:厂多多 发布时间:2023-05-25 浏览量:36984
 一、租赁合同签订流程

1、确定合作意向:在双方达成初步意向后(如需考察),由承租方填写《房屋租赁申请表》,并提交营业执照复印件及法人代表身份证复印件。

2、洽谈协商租金及相关条款内容;

3、签署租房协议或合同;租期一般为1—3年不等。如果客户有装修需求可提前与业主沟通确认后进行施工改造再行签约。

4、支付定金/预付款至账户;

5、交付房屋钥匙,完成交易过户手续等事宜。(一般3-5个工作日即可办理完毕)

二、厂房租赁需要注意的细节管理

1、消防安全方面

(1)严禁将易燃易爆物品存放在室内;

(2)禁止使用明火煮食食物或用大功率电器烘烤取暖设备;

(3)不得私拉乱接电线和使用超负荷用电设备等;

(4)定期检查电气线路是否老化破损等情况;

(5)及时更换老化的电路设施;

(6)做好防火措施防止火灾发生;

2、人员出入安全管理

(1)进出工厂严格登记制度;

(2)外来车辆进入园区须向保安部出示证件证明;

(3)厂内所有工作人员均应佩戴好工作牌方可上岗生产作业;

(4)员工上下班时请自觉遵守交通规则注意交通安全;

(5)上班期间不准串岗聊天打瞌睡做其他事情;

(6)下班时间不允许滞留办公室休息娱乐或者私自外出游玩;

(7)、未经允许任何个人不可随便翻看企业机密文件资料。

三、厂房租赁常见问题解答

问1:我司是电子行业的,现在准备扩大规模经营了,但是资金有限无法购买新的场地用于生产经营,所以考虑把现在的办公场所转租给别的商家来作为仓库之用可以吗? 答2:不可以的!因为根据我国的相关规定,商业用途性质的土地不能用来用作工业生产的用地性质,因此您所选择的这块地方是不能够作为了仓库之用的哦~

问3:我们是专门销售产品的,由于业务量比较大经常要出差去外地谈生意什么的,请问我们可以自己买一块地皮吗?还是找的物业来进行物业管理呢?(比如小区里的那种小型的写字楼之类的)?

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