厂房出租注意事项和细节要求标准

一、租用厂房的步骤

1、选择合适的租赁方式。目前常见的租房形式有：转包合同（俗称二房东）、整栋承包经营权转让或出售等几种模式；而根据企业自身需求的不同又可分为长短期两种类型。

2、了解当地相关政策及法律法规的规定，如《中华人民共和国法》中关于的定义以及注册地址的选择规定，《城市房地产管理条理》、《土地规划使用性质分类目录》（国土资源部令第3号）中对用地用途的要求、《城镇国有土地使用权出让与划拨暂行条例》、建设部颁布实施的《工业项目建设用地控制指标》，等等。

3、考察意向区域内的现有工厂状况并实地勘察其周边环境情况。包括对厂区面积、建筑结构布局是否合理，消防设施设备是否符合安全条件，生产流程是否正常运转等方面进行综合分析比较后再做决策。

4、确定好目标后签订房屋租赁协议。注意查看对方营业执照复印件、法人代表身份证件及其方式等相关信息是否正确。另外还要认真阅读有关条款内容，尤其是一些容易引起歧义的内容要重点留意。

5、办理工商登记手续并取得合法证明文件后方可开工建设。

6、施工过程中及时检查工程进度和质量等情况。

7、完工验收合格交付使用时向业主索要相关的证件材料以便日后维护自己的合法权益。

8、在日常经营管理活动中加强双方合作交流以促进项目的顺利开展。

9、做好售后服务工作确保客户满意。

10、定期回访老顾客以确保客户的长期利益不受损害。

11、对于承租方来说应严格遵守各项规章制度规范企业的行为举止以自身的经济收益化同时也要其他方的正当权益不因自己不当的行为受到损失。

12、作为商而言应该严格按照有关规定来执行操作程序以免给后期带来不必要的麻烦。

二、厂房租赁注意事项

1、租金问题。首先要看该地段的房租水平是多少？其次看您准备投资多少钱？还要看您的资金周转能力如何！一般来讲如果打算开服装店的话建议将店铺选择在商业中心或者商场附近为好。如果是餐饮行业则可以选择在学校周围开店，这样学生比较多且消费能力强。

2、装修风格的问题。首先要根据自己的喜好来选择店面的大小形状，然后要根据当地的特色来进行设计装饰。比如是南方还是北方就要考虑到气候因素了。还有就是在考虑这些之前要先了解一下这个地方的消费者喜欢什么样的风格和档次，然后再去决定到底要不要这样做。

 

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