厂房出租要办什么手续和证件材料

 工厂、等经营性用地的土地使用者（以下简称用地者）将土地使用权随同地上建筑物转让的。应当办理登记发证变更审批手续；未经批准，擅自改变用途或者进行其他非农业建设活动的，依法承担相关法律责任。《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让合同法》第十六条规定：以划拨方式取得土地使用权的建设项目使用土地的，经县级以上人民自然资源主管部门同意后由该人民有关部门组织实施有关具体工作：
（一）、根据项目需要与相关部门共同确定该项目是否需补缴地价；
（二）、按照批准的规划条件核实项目的实际占地范围及面积并出具确认文件。
（三）、对原《选址意见书》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程施工许可》（或备案证）、《建筑工程竣工验收报告》等相关资料予以核对校验。（四）、在法定期限内签订补充协议调整原有约定条款内容。未按上述程序履行前款规定的义务致使利益遭受损失的，应当依法承担赔偿责任。

1、租赁房屋符合哪些要求？

（1）房屋的建筑面积应符合有关规定。

（2）租用的房屋不得用于生产加工经营活动以及储存易燃易爆物品和使用有毒有害危险品的场所及其他法律法规禁止使用的区域。

2、租房时应注意的事项有哪些？

（1）承租人在房屋租赁期间死亡的赔偿问题。如果发生承租人死亡的情况，其近亲属可以依据我国法律的规定获得相应的补偿金。

（3）关于房租的问题。一般来讲房东会收取一定的租金费用，但是具体的标准要根据当地的相关政策来执行。

（4）对于一些特殊情况的住房需求来说，比如残疾人或者是老年人等等人群的话，他们也可以申请廉房或是经济适用房的资格。所以大家一定要提前做好相关的准备哦！

3、如何避免上当受骗呢？

首先我们要学会分辨对方是不是正规的单位，其次就是要了解清楚对方的实力到底有多大，就是不要贪图小了。

4、怎样选择合适的房源呢？

首先要考虑自己的资金状况和支付能力，然后要考虑自己居住的环境和要求，还有就是要注意考察房产的质量情况，当然还要注意查看一下房产证上的产权人信息是否是真实的。

5、怎么防止中介骗我们钱啊？

现在有些不法的中介为了赚取更多的差价而采取各种手段欺骗客户。例如先给客户看一套房子再推荐另一套更好的，然后再向客户提供虚假的证明材料和发票之类的东西从而高额利润，还有一些不良的中介甚至会在交易过程中私自扣留押金。

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