厂房出租用途有哪些规定
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条：下列房产不得用于生产、经营：（一）未经批准或者未按照土地使用权出让等有偿方式取得土地使用权的；（二）司法和行政依法裁定、决定查封或者其他形式限制产权的。前款所列情形消除后，应当予以恢复原状；造成损失的，应当给予赔偿。（三）《土地证》（或国有土地使用许可证）、房产证（或其它有效权属证明）。
2、根据相关法律规定，《工业用地分类及代码》、《城镇规划建设用地标准》、以及地方有关政策对各类建筑物的具体要求有所不同。《企业投资项目核准暂行办法》，其中第三条明确规定：除投资主管部门另有规定的项目外，新上项目的建设规模达到以下限额：1.新建单层建筑物高度不得超过50米；2.多层公共设施用房不超过8千平方米；
3.工厂车间不3万平方米；4仓库面积不少于2万平方米；5其他附属配套工程建筑面积不大于1万平方；6总建筑面积控制在20至30公顷以内；同时第五条规定：对于符合第四条的各项条件的新建项目和原有扩建项目中需要调整容积率的建设项目应向省级人民有关部门提出申请。因此，在办理工商营业执照时需提交上述文件资料方可申请注册。
另外，若您是租用他人的场地进行创业活动的话，则还需到当地房管部门去登记备案后方可开展经营活动。
3、如果您的厂房租用的不是自己的房子而是一个企业的厂房或是办公室之类的办公场所的话则需要提供该的合法有效的证件复印件以供查验并确认其真实性。
4、如果是自己购买的房子作为厂房来生产经营的话就无需再出示任何材料了。
5、如果您想将自有住房改作商用的话也请先与房东协商好后再行施工以免发生纠纷。
6、若是租房做生意的客户建议找正规中介机构代理签订房屋租赁协议，避免日后产生不必要的麻烦！
7、一般而言我们不建议把自有的住宅改为商铺或其他商业用途。因为这样做不但违反我国的相关法律法规而且还会影响我们的日常生活秩序。
8、一般来说个人是不能直接对外承租店铺的，只有具有法人资格的企业才能对外承包店铺并进行营业行为，并且还需要具备相应的才可以。所以建议大家在进行店面选址之前一定要做好充分的准备工作，尽量选择一些比较正规的商家来进行合作。
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