厂房出租最好的方法
对于厂房租赁来说,首先我们要考虑的就是租金的问题。一般来说,在同一个区域内的工厂租金相差并不会太大(具体还是要看当地的市场),但不同区域的租金还是有一定差距的。[阅读全文]
2022-12-15
厂房出租具备什么条件? 1、厂房租赁合同需合法、有效。 2、承租方须是房屋产权人(含承租人配偶)或经房产管理部门批准同意使用他人房屋的法人组织。如属夫妻共同财产,则双方书面约定所有房屋产权均归一方所有;如是共有房产,则出具共有协议。[阅读全文]
2022-12-15
一、厂房出租如何开票 1、根据租赁合同内容开具增值税发票。 2、根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条规定,提供有形动产融资性售后回租服务,税率为17%。纳税人提供融资性售后回租服务,向承租者收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票;可以开具普通发票。[阅读全文]
2022-12-14
在进行厂房出租时,很多租客都会关心一个问题,那就是租金是按建筑面积还是按使用面积计算。一般来说,厂房租赁的租金一般是根据实际的使用面积来计算的。[阅读全文]
2022-12-14
厂房出租有没有公摊面积? 1、厂房租赁合同中会明确标明,厂房出租的公摊面积。但是一般租户不会仔细阅读,也不会关注到这个问题。 2、有的地方在办理房产证的时候,会把公摊面积也计算进房产的面积中;也有的地方是直接把房屋建筑面积除以套内使用面积得出房屋实际使用空间。[阅读全文]
2022-12-14
根据《中华人民共和国登记管理条例》第十三条规定:设立有限责任、股份有限,除法律、行政法规另有规定外,由登记分别登记为有限责任或者股份有限;未经登记,不得对抗第三人。因此对于企业而言,如果要进行厂房出租就需要办理相应的工商营业执照以及税务许可证。[阅读全文]
2022-12-13
一般纳税人销售其2016年5月1日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法。以该不动产为标的物取得的销售额,应按照3%的征收率计算应纳税额;同时不得开具专用发票。[阅读全文]
2022-12-06